این تغییرات می‌توانند به طور مستقیم یا غیرمستقیم بر بازار مصالح ساختمانی نیز تاثیرگذار باشند. افزایش قیمت دلار در سال‌های اخیر، باعث افزایش قیمت مواد ساختمانی شده است و زمینه ساخت پروژه‌های مختلف عمرانی دچار رکود شده است.
سیر صعودی قیمت مصالح ساختمانی می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌های ساخت و ساز شده و در نتیجه دسترسی به مسکن برای برخی از افراد دشوار شود. علاوه بر این، افزایش قیمت متریال ساختمانی ممکن است تأثیر منفی بر رشد و توسعه صنعت ساخت و ساز و زمینه‌های مرتبط از جمله ایجاد شغل و رشد اقتصادی داشته باشد. در ادامه در مورد تاثیر نوسانات بازار ارز بر قیمت مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۳ توصیح می‌دهیم.
افزایش قیمت مصالح با افزایش قیمت دلار در سال ۱۴۰۳
بازار مصالح و متریال ساختمانی مانند سایر حوزه های اقتصاد، به شدت تحت تاثیر نوسانات بازار ارز است. در سال جاری قیمت دلار تا اواخر آذر ماه توسط دولت کنترل و شرایط خرید مصالح ساختمانی با قیمت مناسب برای مصرف کنندگان فراهم شد. اما در ماه های اخیر با افزایش نرخ تورم، سیر صعودی دلاز نیز آغاز و هم اکنون نیز این قیمت در حال تغییر می باشد و در سال ۱۴۰۳ به بالاترین سطح خود خواهد رشید.
مشکلات ناشی از تغییرات ناگهانی در قیمت‌ها، به ویژه افزایش قیمت دلار ممکن است واردات و کیفیت تولید مصالح ساختمانی را دچار مشکل و کاستی کند. تولید و عرضه مصالح ساختمانی در سال‌های اخیر تحت تأثیر افزایش و سیر صعودی قیمت دلار قرار گرفته است و در سال ۱۴۰۲ شاهد افزایش نرخ محصولات ساختمانی بودیم.
به عنوان مثال، رشد ۲۴ درصدی قیمت سیمان، افزایش ۲۷ درصدی قیمت سنگ ساختمانی، ۲۸ درصدی قیمت آجر و بلوک، ۳۸ درصدی قیمت سرامیک و رشد ۴۴ درصدی قیمت گچ، باعث افزایش نگرانی تولید و عرضه کنندگان این محصولات شد. این تغییرات نشانگر تأثیر مستقیم افزایش نرخ دلار بر قیمت‌گذاری مصالح ساختمانی است.
بتن، میلگرد، سیمان، آجر و شیشه از جمله مواد ساختمانی ضروری هستند که در میزان تقاضای مصالح ساختمانی نقش مهمی دارند. این مصالح اکنون با تنوع بسیار زیادی تولید و عرضه می‌شوند، اما باید برای تصمیم مناسب جهت خرید این مصالح، باید تاثیر دلار را بر قیمت هر کدام از این محصولات در سال ۱۴۰۳ برآورد و پیش بینی کنیم.
تاثیر بهای دلار بر قیمت آجر
آجر در انواع مختلف و با کاربردهای متفاوتی تولید و عرضه می‌شود. پرکاربردترین نوع آجرهایی که به بازار عرضه می شوند شامل آجر فشرده، آجر سفالی، آجر نسوز می باشند.
در یک خط تولید کامل و مجهز آجر مطابق با استانداردها، به کارگیری تجهیزاتی مانند آسیاب فولادی، دستگاه‌های الکترونیکی سرند لرزشی، دستگاه والس فولادی، دستگاه پرس حلزونی، دستگاه برش، انواع کوره‌های ویژه آجرپزی، دستگاه‌های سنگ‌شکن و نوار نقاله نیاز است.
بدیهی است که قیمت ماشین آلات و دستگاه هایی که در خطوط تولید آجرها بکار می روند، تحت تاثیر غیر متسقیم دلار و نوسانات ارزی هستند. چنانچه قیمت هریک از این دستگاه ها افزایش یابد، بهای تمام شده این محصول نیز بالا می رود.
تاثیر قیمت جدید دلار بر قیمت میلگرد
مهم‌ترین و عمده‌ترین آهن‌آلات در بین مصالح ساختمانی، میلگردها هستند که از طریق فرایند ذوب و شکل‌گیری در کارخانه‌های ذوب آهن تولید می‌شوند. انواع میلگرد در اندازه‌های مختلفی مانند ۱۶ تا ۳۲ میلی‌متر و در انواع ساده و آجدار تولید می‌شوند که هر یک از آن‌ها دارای میزان مشخصی آهن می‌باشند.
در فرآیند تولید این مصالح، از فناوری‌های تولید در کارخانه‌های ذوب آهن استفاده می‌شود که عمدتاً هزینه‌بر و تحت تأثیر قیمت جهانی دلار قرار دارند و نه صرفاً به قیمت داخلی، بلکه به دلیل وابستگی هزینه تولید و قیمت تمام شده به قیمت دلار، در بازار عرضه می شوند. از این رو با سیر صعودی قیمت دلار، بهای تمام شده این محصول در سال ۱۴۰۳ نیز افزایش خواهد یافت.
تاثیر قیمت جدید دلار بر افزایش قیمت سیمان
تغییرات در نرخ دلار می‌تواند تأثیر مستقیم و قابل توجهی بر قیمت سیمان پاکتی و فله داشته باشد. سیمان یکی از اصلی‌ترین مواد اولیه برای تولید بتن و سایر مصالح ساختمانی است.
بسیاری از کارخانجات سیمان وابسته به واردات تجهیزات و مواد اولیه برای تولید این محصول هستند و برای خرید این مواد از بازار جهانی باید از دلار استفاده کنند.
در نتیجه با افزایش نرخ دلار، هزینه‌های واردات مواد اولیه مورد نیاز برای تولید سیمان افزایش می‌یابد. بنابراین، کارخانجات سیمان ممکن است مجبور باشند این افزایش هزینه را به شکل افزایش قیمت سیمان به مشتریان جبران کنند تا بتوانند هزینه‌های تولید را تامین نموده و سودآوری خود را حفظ کنند.
از سوی دیگر تغییرات در نرخ دلار می‌تواند باعث نوسانات در بازار بین‌المللی و قیمت‌های جهانی سیمان شود که این نیز می‌تواند تأثیر مستقیمی بر قیمت سیمان در بازار داخلی داشته باشد.
تاثیر نوسانات ارز بر بازار بتن
بتن که ماده اولیه و اصلی ساخت آن سیمان است، از جمله مصالح ساختمانی است که قیمت و تولید آن به شدت وابسته به وضعیت تولید و قیمت سیمان است. بتن می‌تواند طبق استانداردهای مختلف و با کیفیت‌های متفاوت تولید شود. این مصالح ساختمانی نیاز به منابع انرژی زیادی در فرآیند تولید دارند.
افزایش ناگهانی و تصاعدی قیمت دلار در سال‌های اخیر به طور قابل توجهی بر تغییرات قیمت سیمان و بتن تأثیر گذاشته است. با توجه به اینکه مواد اولیه اصلی بتن، از جمله سیمان، به صورت مستقیم و یا غیرمستقیم به دلار مرتبط هستند، افزایش قیمت دلار موجب افزایش هزینه‌های تولید بتن می‌شود.
بنابراین، این افزایش در هزینه‌های تولید، به صورت مستقیم در قیمت نهایی بتن تاثیر دارد. به علاوه، تأثیرات افزایش قیمت دلار بر دیگر هزینه‌های مرتبط با تولید بتن، مانند افزایش هزینه‌های نیروی کار و مواد اولیه دیگر نیز باید در نظر گرفته شود که می‌تواند به افزایش قیمت نهایی بتن منجر شود.
قیمت انواع گونی تحت تاثیر نوسانات ارز
نوسانات در نرخ دلار می‌تواند تأثیر مستقیم و قابل توجهی بر قیمت گونی بنگال و انواع مختلف گونی کنفی داشته باشد. گونی چتایی یکی از مهم‌ترین و پرکاربردترین متریال ساختمانی است که برای بناهای مختلف و انواع سازه‌های ساختمانی استفاده می‌شود.
با افزایش نرخ دلار، هزینه‌های واردات مواد اولیه مورد نیاز برای تولید انواع گونی افزایش می‌یابد. بسیاری از مواد اولیه برای تولید گونی چتایی، مانند نخ جوت کنفی وابسته به خرید از بازار جهانی و ارز دلار هستند.
همچنین، افزایش نرخ دلار می‌تواند تأثیرات منفی بر بخش تولید داخلی داشته باشد. بعضی از تولیدکنندگان ممکن است به دلیل افزایش هزینه‌های تولید، قیمت گونی چتایی را افزایش دهند تا به سودآوری خود برسند.
تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳
با افزایش قیمت دلار در سال ۱۴۰۳، قطعاً قیمت مصالح ساختمانی نیز افزایش می‌یابد. این افزایش می‌تواند از دو جهت تأثیر داشته باشد:
واردات مواد اولیه: بسیاری از مصالح ساختمانی نظیر فولاد، سیمان، شن و ماسه از خارج از کشور وارد می‌شوند. با افزایش قیمت دلار، هزینه واردات این مواد اولیه افزایش می‌یابد و این افزایش هزینه به قیمت نهایی مصالح ساختمانی اضافه می‌شود.
تأثیر بر صنعت داخلی: با افزایش قیمت دلار، هزینه‌های تولید داخلی و هزینه‌های نیروی کار، اجاره وسایل و تجهیزات، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات بیشتر می شود. این هزینه‌ها به صورت غیرمستقیم به قیمت مصالح ساختمانی افزوده می‌شود.
بنابراین افزایش بهای دلار باعث افزایش قیمت تمامی مصالح ساختمانی می‌شود و این افزایش قیمت‌ها می‌تواند منجر به افزایش هزینه‌ها برای پروژه‌های ساختمانی و در نهایت افزایش هزینه‌های مسکن شود.
اگر برای کنترل قیمت دلار، سیاست های مناسبی اعمال نشود، بدون تردید این افزایش قیمت‌ها بازار مسکن را متأثر کرده و در سال ۱۴۰۳ رکود بی سابقه ای در فعالیت های مربوط به ساخت و ساز و خرید و فروش مسکن رخ خواهد داد.
